실제 진행한 아파트전체수리 현장입니다. 사진을 눌러 크게 볼 수 있습니다.
아파트전체수리는 마감재를 새로 입히는 수준을 넘어, 방과 거실의 경계를 조정하는 구조 변경까지 포함하는 공사입니다. 가족 구성이나 생활 방식이 바뀌면서 지금 평면이 더는 맞지 않는 경우, 벽을 트거나 방을 나누는 방식으로 공간을 다시 짜야 할 때가 있습니다. 이런 변경은 마감 공사보다 앞서 판단해야 할 것이 많아, 도면과 현장을 함께 확인하는 과정부터 시작합니다.
가장 먼저 보는 것은 내력벽 여부입니다. 건물 구조를 지탱하는 내력벽은 임의로 철거할 수 없기 때문에, 어떤 벽을 옮길 수 있고 어떤 벽은 그대로 둬야 하는지부터 구분합니다. 구조 변경이 가능한 범위가 정해지면, 그에 맞춰 배관과 전기 같은 설비도 새 평면에 맞게 옮기는 계획을 세웁니다.
구조가 바뀌는 공사인 만큼 철거와 보강, 설비 이전까지 공정이 늘어나 일반적인 마감 중심 수리보다 기간이 더 걸립니다. 대신 한 번 정리하면 지금 생활에 맞는 구조로 오래 쓸 수 있다는 점에서, 구조 개선이 필요한 집에는 이 방식이 더 맞는 경우가 많습니다.
발코니 확장이 필요한 경우도 이 공사에서 함께 다룹니다. 확장한 부위는 외기와 맞닿는 면이 넓어지는 만큼 단열과 결로 처리를 마감 전에 꼼꼼히 해야, 계절이 바뀌었을 때 하자로 이어지지 않습니다. 구조 변경과 확장을 같은 공정 안에서 계획하면 순서가 겹치지 않아 공사가 한결 매끄럽게 진행됩니다.
실측부터 마감까지 순서대로 진행합니다.
기존 평면과 벽 구조를 확인해 내력벽·비내력벽을 구분하고 변경 가능 범위를 파악합니다.
계획한 벽을 철거하고 필요하면 보강 작업을 함께 진행해 구조 안전을 확보합니다.
배관·전기 위치를 새 평면에 맞춰 옮깁니다. 구조가 바뀌는 만큼 설비 동선도 함께 정리합니다.
발코니 확장이 있는 경우 단열과 결로 처리를 함께 진행해 마감 후 하자를 줄입니다.
새로 잡힌 구조에 맞춰 문틀과 몰딩, 바닥, 도배 순서로 마감을 올립니다.
전체 상태를 함께 점검하고 청소 후 마무리합니다.
아파트올수리가 도배·바닥·주방·욕실 같은 마감을 전체적으로 정리하는 공사라면, 아파트전체수리는 여기에 더해 벽을 트거나 방 구조를 바꾸는 등 평면 자체를 재배치하는 공사까지 포함합니다. 구조 변경이 필요한지에 따라 방향이 달라져, 현장 확인 후 안내드립니다.
내력벽인지 비내력벽인지에 따라 철거 가능 여부가 다릅니다. 내력벽은 구조 안전과 관련돼 임의로 철거할 수 없어, 도면과 현장을 함께 확인한 뒤 가능한 범위를 안내드립니다.
구조 변경이 포함되면 철거와 보강, 설비 이전까지 더해져 일반 올수리보다 기간이 늘어나는 편입니다. 집 크기와 변경 범위에 따라 다르므로 현장 확인 후 공정표로 안내드립니다.
가능합니다. 다만 확장 부위의 단열과 결로 처리를 함께 해야 하는 부분이라, 시공 범위에 포함해 계획합니다.
철거와 구조 변경 공정에서 소음과 분진이 발생하는 만큼, 사전에 관리사무소와 이웃에 안내하는 절차를 함께 준비합니다. 작업 시간대도 관리규약에 맞춰 조정합니다.
